外壁塗装の費用相場

 

 

外壁塗装の費用相場は分かりにくい

外壁塗装の費用相場って分かりにくいですよね。

 

このサイトでは外壁塗装の費用相場について実際に自宅に外壁塗装を実施した管理人がこれから外壁塗装をご検討中のあなたに向けてお伝えします。

 

我家の外壁塗装 体験談なども紹介しつつ、外壁塗装の費用相場や見積もりの妥当性のチェック方法、失敗しない塗装工事業者の選び方を詳しく書いていくのでぜひご覧ください。

 

 

外壁塗装の費用相場の実情と原因

もともと外壁塗装 塗り替えは決して安くはありません。

 

数十万〜数百万円という大きな金額が動き、悪徳業者とのトラブルも大変多いのが実情です。
実際問題、いざ、外壁塗装の塗り替えをしようと考えると様々な不安がよぎるのではないでしょうか。

 

例えば・・・

• 外壁塗装・塗り替えの費用相場って？
• 悪徳業者にぼったくられないかな・・？
• 手抜き工事されないだろうか？
• 塗装業者選びってどうしたらいいの？

などなど・・家の外壁がリニューアルされて美しくよみがえる期待以上に不安がいっぱいだと思います。
今現在、家の外壁塗装中の方も心から安心して塗装業者に依頼されている方は少ないのではないでしょうか。

 

その主な原因は外壁塗装の費用相場が分かり難く、塗装工事を発注する側が家の塗装工事について、詳しく知らない事にあります。

 

悪徳業者は発注する側に知識が無いのを良い事に法外な金額をふっかけたり手抜き工事を行って人件費を削り儲けようとするのです。→ 悪徳業者の手口と対処法

 

 

これを防ぐ為には塗装工事を依頼するこちら側が、知識を付ける必要があります。

 

外壁塗装の費用相場と塗装工事を依頼する時に気を付けるポイントを知る事で騙されるリスクを減らし、失敗を防ぐ事ができます。

 

外壁塗装の費用相場

一般的な戸建て住宅の30坪、40坪、50坪の外壁塗装の費用相場は下記のとおりです。

 

床面積（坪）	床面積（�u）	外壁塗装の費用相場
30坪	99.1�u	80〜120万円
40坪	132.2�u	90〜130万円
50坪	165.3�u	100〜140万円
60坪	198.4�u	110〜150万円
70坪	231.�u	120〜160万円

※1坪=3.306�uで計算（小数点第一位四捨五入）

 

いかがでしょうか。実際に外壁塗装の費用相場を見てみると「随分値幅があるな」と感じますよね。

 

これは塗料の種類や下処理のシーリングを増し打ちにするのか打ち直しするのかで費用相場が変わってくる為です。さらに足場が外注か自社施工かでも違いが出ますし、作業員の人数や地域によっても人件費が変動します。

 

つまり、ひとくちに外壁塗装の費用相場といっても、ケースバイケースなのです。
ですから外壁塗装の費用相場を知りたければ、複数社に見積もりを依頼するのがいちばんの近道です。

 

外壁塗装・塗り替えはしょっちゅうするものではありません。
１０年に１度くらいの周期で行うものです。
一般の人が見積もりを目にする機会も少ない為、外壁塗装の費用相場が分かり難いのは当然です。

 

しかし、悪徳業者はそこに付け込んできます。
発注する側に知識が無いのを良い事に相場をかけ離れた高額な金額をふっかけるのです。

 

 

騙される人の多くが複数業者から見積もりをとる事無く、１社からの見積もりだけで塗装工事の契約を決めてしまっています。

 

悪徳業者に騙されない為にも、複数の業者から見積もりをとって外壁塗装の費用相場を知っておく事が重要です。
最低でも３〜４社から相見積もりをとれば業者間で競争原理が働くので法外な金額を提示される危険は避けられますし、外壁塗装費用を安く抑える事ができます。

 

複数の業者を比較する事で自分の家に実施したい外壁塗装内容も見えてきますし、信頼できる業者もみつかります。
より良い内容、安い価格で外壁塗装工事を依頼する事ができます。

 

一社ずつ見積もりをとるのが面倒であれば一括見積もりを利用するのも良い方法です。

 

私も実際に一括見積もりを利用して６社の中から信頼できる業者を選び、納得できる内容、価格で外壁塗装を行いました。→実録！我家の外壁塗装 体験談

 

一括見積もりを利用すれば外壁塗装・塗り替えの費用相場や一番安い塗装業者もわずか数１０秒の簡単入力でわかります。

 

 

外壁塗装の見積もりのチェック方法

 

外壁塗装の見積もりが出来てきたら、一般的な相場と比較して金額が妥当であるかチェックしたいですよね？
ここでは外壁塗装の見積もりのチェック方法をお話しします。

 

 

• 塗装面積（外壁や屋根、付帯部分の面積）
• 塗料の種類
• 足場代
• 建物の洗浄代
• 養生代
• 下処理（コーキング・ケレン）
• 人件費（工期が長ければ自ずと人件費がかかるので工期によっても違いがでます。）

 

これらにプラスして、業者ごとで元々の単価も違いますし、下請けに流す場合はそれぞれの単価に中間マージンがのってきます。

 

 

まず、外壁塗装費用の算出方法の基本は塗装面積×単価（塗料・洗浄など）です。

 

塗料の種類と塗装面積によって価格は大幅に上下しますので正確な見積もりを出すには塗装面積を算出しなければなりません。

 

大雑把な見積もりの問題点

 

 

塗装面積の算出方法

 

正確な塗装面積を算出するには図面から建物の外壁面積の合計を算出し、そこから窓や戸袋などを差し引きます。

 

若しくは建物の床面積に係数（1.3）をかけてざっと計算する方法があります。
建物の形状などによって、誤差はありますが本業の外壁塗装業者も大まかに計算する時に使う方法なので大体の目安になります。

 

塗装面積はこのように計算します。
この計算式の基づいて計算した塗装面積の表は下記になります。

 

床面積（坪）	床面積（�u）	塗装面積
30坪	99.1�u	128.83�u
40坪	132.2�u	171.86�u
50坪	165.3�u	214.89�u
60坪	198.4�u	257.92�u
70坪	231.�u	300.82�u

※1坪=3.306�uで計算（小数点第一位四捨五入）

 

外壁塗装項目別の費用相場

 

塗料やシーリング、洗浄などの外壁塗装項目別の費用相場表です。

 

外壁塗装業者が出してきた見積もりが一般的な相場と比較して大きく外れていないかをチェックするには、外壁塗装項目別の費用相場を把握しておく必要があります。

 

照らし合わせて比較する事で外壁塗装の見積もり金額が相場に合致しているか確認することができます。

 

外壁塗装工事項目		単価費用相場（�u）
足場 ※メッシュシート込み		700〜1000円
高圧洗浄		200〜300円
養生		250〜500円
コーキング	打ち直し	850〜1800円
	打ち増し	600〜1050円
ケレン	１種 赤さびなどで激しく腐食している状態 旧塗膜を完全に除去する ブラスト法、剥離剤を使用 ※一般住宅では施工されず、取り替えとなる事が多い。	2000〜3000円
	２種 サビが多く塗膜が劣化している状態 サビや旧塗膜を除去する 電動工具、ワイヤーブラシ、ブラスト法等を併用	2000〜3000円
	３種 部分的にサビがある状態。 劣化した塗膜とサビ部分のみ旧塗膜を除去する 電動工具、ワイヤーブラシ等を併用	600〜1000円
	４種 サビの無い状態 浮いた塗膜や粉化物、汚れを除去する ワイヤーブラシ、研磨紙使用	200〜400円
クラック補修	幅及び深さ15mm未満 シール刷り込み又はUカットシール工法	1200〜2700円
	幅及び深さ15mm以上 低圧注入工法	3000〜5000円
外壁下塗り	シーラー・フィラー	600〜1000円
外壁塗装	アクリル系塗料	1000〜1200円
	ウレタン系塗料	1800〜2000円
	シリコン系塗料	2500〜3500円
	ラジカル塗料	3000〜4000円
	フッ素系塗料	3500〜4500円
	光触媒・無機塗料	5000〜5500円
	断熱系塗料	5000〜5500円

 

 

まとめ

 

外壁塗装の費用相場を知る事と費用を安くするには、一括見積もりなどを利用し、複数の塗装会社に相見積もりをとる事が得策です。

 

その上で見積もりの妥当性を建物の塗装面積、項目ごとの費用相場、大体の費用相場からチェックし比較検討してみましょう。

 

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騙されない為に悪徳業者の手口と対処法を知っておく事が大切です。

 

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